ПОРЯДОК возмещения убытков землепользователям или пользователям других зарегистрированных прав, связанных с землей и потерь, связанных с выводом земель из оборота

1. Общие положения

1) Порядок возмещения убытков землепользователям или пользователям других зарегистрированных прав, связанных с землей и потерь, связанных с выводом земель из оборота (далее настоящий Порядок) разработан в соответствии Земельного кодекса и других нормативно-правовых актов Республики Таджикистан.

2) Настоящий Порядок распространяется на сельскохозяйственные угодья по всем видам и категориям земель.

3) Оценка земель, связанная с возмещением убытков землепользователей и потерь, связанных с изъятием земель из оборота, осуществляется в случае изъятия земельных участков для государственных и общественных нужд до изъятия земель от физических и юридических лиц.

4) При изъятии земель для государственных и общественных нужд все затраты оцениваются в порядке установленном нормативными правовыми актами Республики Таджикистан по рыночным ценам и исчисляются с учетом места расположения земельного участка.

5) Потери сельскохозяйственного производства, связанные с изъятием земель из оборота, возмещаются со стороны физических и юридических лиц, которым предоставляются сельскохозяйственные угодья в несельскохозяйственных целях.

2. Возмещение убытков землепользователям

6) Убытки, причиненные землепользователям, подлежат возмещению в полном объеме в случаях:

- изъятия земель для государственных и общественных нужд в случаях, установленных Земельным кодексом Республики Таджикистан;

- ограничения права землепользователя, в связи с установлением особо-правового режима использования земель.

7) При оценке нанесенного ущерба землепользователю учитываются:

- стоимость затрат по оформлению права пользования землей;

- стоимость недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, с учетом плодовых деревьев, ягодных, защитных и других многолетних насаждений;

- стоимость незавершенного производства (вспашка, внесение минеральных удобрений, посев и другие работы);

- стоимость неубранного урожая сельскохозяйственных культур;

- убытки, причиненные землепользователю, в связи с досрочным прекращением его обязательств по договорам.

8) При определении причиненных убытков по недвижимому имуществу и другим работам и услугам, в случае изъятия земельного уч