Правила и нормы содержания, обслуживания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Правила и нормы содержания, обслуживания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда (далее - Правила) определяют порядок содержания, обслуживания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

2. В Правилах используются следующие основные термины:

1) содержание жилищного фонда - деятельность по обеспечению сохранности, надлежащего технического и санитарного состояния, необходимых условий по пользованию имуществом и связанные с этим расходы;

2) обслуживание жилищного фонда - деятельность субъектов управления жилищным фондом, непосредственно выполняющих работы по поддержанию в исправном состоянии жилого здания в соответствии с установленными нормами;

3) эксплуатация жилищного фонда - процесс осуществления собственниками, арендаторами, нанимателями жилых и нежилых помещений в жилищном фонде и соответствующими организациями мероприятий, связанных с использованием, техническим обслуживанием и ремонтом помещений, конструкций, инженерных систем с обеспечением режимов их функционирования, а также санитарным содержанием зданий и прилегающих к ним территорий;

4) ремонт жилищного фонда - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению изнашивания зданий и сооружений, не связанных с изменениями их основных технико-экономических показателей.

2. СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3. Жилищный фонд не должен использоваться собственниками в ущерб интересам государства, общества и других лиц.

4. Жилищный фонд в соответствии с установленными требованиями должен содержаться в чистоте при нормальной температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена.

5. Субъекты управления жилищным фондом на основе договора по содержанию жилищного фонда обеспечивают:

1) уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием;

2) исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов (подвал и чердак);

3) чистоту и исправное состояние всех элементов чердачного помещения и подвалов;

4) организацию работы по вывозу отходов и выполнению режима их вывоза посредством соответствующих организаций;

5) содержание в исправном состоянии контейнеров для отходов (кроме контейнеров, находящихся на балансе других организаций);

6) проведение при необходимости дератизации и дезинфекции по уничтожению грызунов и насеком